Mức phí bảo hiểm chung cư – Vay tiền ngân hàng mua nhà có cần mua bảo hiểm?

Bảo hiểm chung cư cung cấp giải pháp bảo vệ toàn diện cho căn nhà từ trong ra ngoài. Tuy nhiên mỗi công ty khác nhau sẽ có mức phí bảo hiểm chung cư khác nhau. Bài viết dưới đây sẽ tổng hợp một số thông tin về các gói bảo hiểm chung cư kèm mức phí. Cho bạn cơ hội so sánh và lựa chọn tối đa các gói bảo hiểm phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu của mình. Đối với loại tài sản có giá trị lớn như căn nhà bạn đang sinh sống.

Ở cuối bài viết tôi sẽ giải đáp một thắc mắc của hầu hết những ai đang mua nhà trả góp. Về phần bảo hiểm bắt buộc mua. Vô cùng hợp lý và thú vị, đừng bỏ qua nhé!

Mức phí bảo hiểm chung cư của các công ty có sự cạnh tranh gắt gao

Hầu hết các công ty bảo hiểm trên thị trường Việt nam (Bảo Việt, Bảo Minh, PVI, PJICO,…) đều cung cấp sản phẩm bảo hiểm này với mức phí bảo hiểm cạnh tranh từ 0,11% đến 0,15%. Sau khi tính toán khả năng chịu tổn thất có thể chi trả cho khách hàng dựa trên lợi ích đạt được của cả 2 bên. Đây đã là mức phí chuẩn chỉnh với sự sai lệch theo con số bạn nhìn thấy thì không mấy khác biệt. Tuy nhiên,nếu quy đổi thành tiền thì nó lại trở thành vấn đề cần cân nhắc giữa các tỷ lệ cách biệt 0,04%.

Mức phí bảo hiểm chung cư của một số công ty trên thị trường

Bảo hiểm Bảo Việt

Bảo hiểm PVI

Bảo hiểm PTI

Bảo hiểm nhà chung cư có bắt buộc không?

• Theo luật pháp Việt Nam, bảo hiểm nhà ở không phải là loại hình bảo hiểm bắt buộc. Chủ nhà hoặc người sử dụng có thể lựa chọn tham gia để bảo vệ trước những rủi ro hàng ngày.
• Đối với những chủ nhà chung cư thì quy định của Pháp luật nếu rõ tất cả các nhà chung cư được xây dựng từ 5 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 5.000 m3 trở lên thì phải bắt buộc mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc.
• Đối với những căn nhà có vay vốn ngân hàng thì yêu cầu mua bảo hiểm là bắt buộc. Hợp đồng bảo hiểm cần phải có điều khoản chuyển quyền thụ hưởng cho Ngân hàng.

Tại sao nhà mua theo hình thức vay vốn ngân hàng thì bắt buộc mua bảo hiểm nhà chung cư?

Mua bảo hiểm nhà chung cư theo quy định của pháp luật

Theo Nghị định số 23/2018/NÐ-CP, Thông tư số 22/2016/TT-BTC. Một số sản phẩm bảo hiểm thuộc diện bắt buộc phải mua như bảo hiểm xe, tài sản, nhà cửa, kho bãi,.. trong đó bảo hiểm nhà chung cư là một trong những gói bảo hiểm bắt buộc phải mua theo quy định.

Bởi vì trên thực tế, ngôi nhà này không thuộc hoàn toàn sở hữu của chủ nhà

Khi bạn mua nhà chung cư bằng vay vốn ngân hàng. Có nghĩa là ngân hàng cũng đang chịu một phần rủi ro cho căn hộ của bạn. Việc bắt buộc người vay mua nhà chung cư phải mua kèm bảo hiểm cháy nổ nhằm phòng ngừa, hạn chế rủi ro cho chính ngân hàng. “Phần lớn người vay mua căn hộ để ở, tài sản thế chấp chính là căn hộ đó, nên việc yêu cầu khách hàng mua thêm bảo hiểm cháy nổ chung cư nhằm hạn chế rủi ro cho ngân hàng nếu tình huống xấu xảy ra. Mua bảo hiểm cháy nổ cũng giúp chủ căn hộ phòng ngừa rủi ro” – Tổng giám đốc một ngân hàng cổ phần tại TP. Hồ Chí Minh chia sẻ.

Đối với một số loại bảo hiểm khác thì thế nào, vay vốn ngân hàng thì có cần mua bảo hiểm không?

Hồ sơ vay vốn không có bảo hiểm thì sẽ khó xét duyệt hơn bình thường

“Hồ sơ vay vốn không kèm bảo hiểm thường khó được xét duyệt hơn, đặc biệt với những khách hàng không được đánh giá tài chính tốt.” – Một nhân viên ngân hàng tiết lộ.

Tâm lý sợ trì trệ, mua cho “xuôi chèo mát mái” của khách hàng với nhân viên tài chính ngân hàng

Đó là lý do tại sao, nhiều khách hàng bị “gạ mua” những gói bảo hiểm với mức giá từ 5-20 triệu đồng từ bảo hiểm phi nhân thọ như: xe cộ, tai nạn, sức khỏe..đến các gói bảo hiểm nhân thọ. Và bị “dọa” bắt buộc mà làm thinh đóng bảo hiểm một cách không tự nguyện.

Hoặc biết mà giả vờ cho qua để hồ sơ được xử lí nhanh chóng hơn. Một bộ phận tư vấn không chuyên và bắt ép tạo ra tâm thế kháng cự nơi khách hàng. Họ chưa kịp hiểu ra những giá trị tốt đẹp của bảo hiểm thì đã mua trong tình trạng khiên cưỡng.

Quy định của nhà nước 

Liên quan tới bảo đảm tiền vay, Điều 15 – Thông tư số 39/2016/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước quy định rõ: “Việc áp dụng biện pháp bảo đảm tiền vay hoặc không áp dụng biện pháp bảo đảm tiền vay do tổ chức tín dụng và khách hàng thỏa thuận. Việc thỏa thuận về biện pháp bảo đảm tiền vay của tổ chức tín dụng với khách hàng phù hợp với quy định của pháp luật về biện pháp bảo đảm và pháp luật có liên quan.”

Kết luận 

Một số gói bảo hiểm phía trên hy vọng sẽ cung cấp cho bạn những sự lựa chọn thích hợp với nhu cầu và khả năng chi trả cho gói bảo hiểm nhà chung cư. Nếu bạn còn bất cứ thắc mắc nào có thể liên hệ với chúng tôi qua hotline: 086.919.6899 để được giải đáp.

Bên cạnh đó, có mua bảo hiểm chớ dại mà mua online qua tổng đài hoặc trung gian ngân hàng. Hãy tìm đến những công ty bảo hiểm, đại lý bảo hiểm uy tín mà mua. Hãy đảm bảo tiền của bạn được trao đúng chỗ và nhận lại niềm tin từ đúng người.

Hoặc có thể để lại yêu cầu tư vấn qua website theo video hướng dẫn phía dưới: