Bạn có kế hoạch ấp ủ mua căn hộ chung cư trong tương lai không xa?

Đừng bỏ qua những lưu ý mà chúng tôi đã chắt lọc bên dưới. Để đảm bảo ngoài nguyện vọng giá cả, bạn sẽ tìm được căn hộ như ý về tất cả các yếu tố phong thủy cùng với những tiện ích cho bản thân và gia đình. Giống như việc ngồi trên một chiếc máy bay cùng khoang, cùng giá vé. Nhưng việc ngồi cạnh cửa sổ sẽ khiến bạn ngắm được trời mây thay vì ngồi chỗ bên cạnh chỉ độc một khoảng không hành lang bên cạnh vậy.

Ngại gì không dùng 5 phút để đạt được cao nhất kỳ vọng với cùng một mức giá phải trả, bạn nhỉ? Bên cạnh đó, cũng đừng chọn lướt qua mà bỏ lỡ những điều “nếu biết trước” thì “sẽ không mua căn hộ này”. 

Đặt ra câu hỏi về vị trí địa lý khi chọn mua căn hộ chung cư 

Tìm hiểu đủ kỹ càng những thông tin cần thiết cho sự lựa chọn

Trước khi chọn mua chung cư, bạn nên đặt ra những câu hỏi liên quan đến : “Vị trí của tòa chung cư đó có thực sự thuận tiện cho sinh hoạt, đi lại và làm việc của mình hay không?”. Người mua cần dung hòa giữa 3 yếu tố vị trí, nhu cầu và ngân sách tốt để có thể chọn cho mình căn hộ phù hợp. Đồng thời, cần tìm kiếm đủ tốt để không bỏ sót các dự án phù hợp.

Lưu lượng giao thông quanh chung cư

Bên cạnh đó, hãy lưu ý lưu lượng giao thông quanh khu chung cư bạn đang cân nhắc lựa chọn. Hãy đến những trục đường bạn sẽ di chuyển nhiều. Bên cạnh đó quan sát trong các giờ cao điểm liệu tình trạng giao thông tại đây. Liệu có quá tệ, có nhiều xe tải, xe container di chuyển hay không. Đừng quên chất vấn chủ đầu tư hay môi giới của bạn về các dự án hạ tầng giao thông sắp triển khai liệu có giải quyết các vấn đề về di chuyển không.

Xác định tiện ích nội – ngoại khu chung cư 

Những điều tưởng chừng “sao cũng được” lại thành không có không được

Khi chọn mua căn hộ chung cư, bạn cũng nên để ý đến tiện ích nội khu và ngoại khu quanh chung cư bạn ưng ý. Những yếu tố này tưởng chừng như nhỏ. Cũng thường bị bỏ qua khi cân nhắc chọn chung cư với suy nghĩ “có thì tốt không có cũng không sao”. Song đến 60% người mua cho biết đây là điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt của gia đình mỗi ngày. Bên cạnh đó nuối tiếc khi đã không cân nhắc kỹ yếu tố này.

Thuận tiện đi lại với những trung tâm phục vụ cuộc sống gần bên

Hãy xác định điều cần tập trung trong thời gian tới của bạn là việc học của con cái hay các trung tâm chăm sóc sức khỏe cho người lớn tuổi trong gia đình. Sau đó, tìm hiểu trong bán kính 1km – 5km có những khu khu mua sắm, chợ, siêu thị, trường học hay bệnh viện nào không. Bởi vì đó chính là yếu tố quan trọng nhất gắn liền với hầu hết cuộc sống lặp lại của bạn sau này.

Căn hộ ở vị trí tầm trung được ưu tiên lựa chọn

Nếu bạn mua căn hộ ở tầng thấp của chung cư. Có lẽ viễn cảnh bạn sẽ chịu cảnh bụi bẩn hay tiếng ồn làm phiền. Thậm chí còn bị muỗi tấn công không còn xa nữa. Còn nếu chọn căn hộ ở tầng quá cao thì sẽ gây bất tiện trong việc đi lại và giá khá cao.

kinh nghiệm để không mua nhầm căn hộ chung cư

Đôi khi khó khăn trong việc thoát hiểm và tầm nhìn chưa chắc là sẽ đẹp nhất. Do đó, lời khuyên của khách hàng Rever đó là nên chọn căn hộ ở từ tầng 7 đến 15.

Xác định sức chứa của tầng hầm 

Tầng hầm của chung cư là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn nên tìm hiểu. Trung bình mỗi hộ gia đình thường có ít nhất 2 xe máy, một số hộ còn có 1 đến 2 ô tô. Do đó, khi mua chung cư mà chủ đầu tư xây dựng hầm để xe không đủ sức chứa tương đương mật độ căn hộ/mật độ cư dân có thể mang lại nhiều phiền toái trong quá trình sinh sống.

Đừng quên chú ý đến sức chứa của tầng hầm

Một trong những chỉ số các chuyên viên Rever thường cân nhắc để tính toán sức chứa hầm xe là tỉ lệ xe/đầu người. Hiện tại, đa số các chung cư tại TP.HCM đều có tỉ lệ khá thấp, dưới 1. Một trong những dự án hiếm hoi chúng tôi ghi nhận đạt tỉ lệ cao lên đến 1,5/người là dự án mới New City Thủ Thiêm. Dự án này tọa lạc ngay mặt tiền Mai Chí Thọ, liền kề khu đô thị Sala Đại Quang Minh và chỉ mất 10 phút để di chuyển đến trung tâm Quận 1. 

Tránh hướng cửa chính trực diện sang nhà đối diện

Nếu cửa chính của căn hộ nằm trực diện sang cửa nhà đối diện. Thì chắc chắn mỗi khi mở cửa bạn sẽ cảm thấy khá bất tiện. Đôi khi điều này cũng gây khó chịu cho nhà đối diện chứ không chỉ riêng nhà bạn. Ngoài ra, đây cũng là một yếu tố chưa tốt trong phong thủy.

Chọn những căn hộ xa chỗ đổ rác và khu vực thang máy

Một tòa chung cư có rất nhiều căn hộ và nằm ở nhiều vị trí khác nhau. Khi chọn căn hộ, bạn nên chọn những căn nằm xa nơi tập trung rác và khu vực thang máy của tòa nhà nếu có thể. Đây là việc nên làm để hạn chế mùi hôi từ phòng rác hay tiếng ồn khi cư dân di chuyển tại khu vực thang máy.

Bạn đã biết điều này chưa?

Ngoài ra, bạn nên chọn những căn góc để tận dụng sự thông thoáng của cả 2 mặt tòa nhà. Đây là những điều mới mẻ, đúng không?

Ưu tiên căn hộ có nhiều cửa sổ

Khi căn hộ thiết kế mỗi phòng đều có cửa sổ, chắc hẳn không khí trong phòng sẽ được lưu thông dễ dàng hơn, góp phần tạo nên môi trường sống trong lành, thoáng mát và đầy sinh khí. Đây cũng là một yếu tố để đánh giá chủ đầu tư có thực sự nghĩ đến trải nghiệm của cư dân tại dự án của mình cũng như năng lực thiết kế của họ. Những dự án Rever đánh giá cao về thiết kế và tính ứng dụng là dự án Đảo Kim Cương, Waterina Suites, One Verandah.

Kết luận 

Trên đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến quyết định chọn mua chung cư. Hy vọng đã cung cấp bạn những thông tin hữu ích. Cũng đừng quên chi thêm vài triệu để bảo vệ căn hộ chung cư của bạn sau khi bỏ ra vài trăm triệu, vài tỉ để sở hữu.